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3-Zimmer-Wohnung-Neubau in Öhringen zum mieten!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,29 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYTMFM4AVV

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Öhringen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch. Die Wohnbereiche sind modern gefliest, während im Schlafzimmer sowie im Kinder-/Arbeitszimmer Echtholzparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, durch die Bewohner die Möglichkeit haben, vergünstigten Strom zu beziehen. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 75 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Zudem ist ein je Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge vorhanden und kann gemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
4.050,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Ausstattung im Überblick:

-barrierefreier Zugang durch Aufzug
-hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
-moderne Fliesen
-Echtholzparkett im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
-elektrische Rollläden
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-separater Kellerraum
-Waschmaschinenanschluss im Keller
-Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
-Wallbox-Anschluss vorhanden
-zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 75 € monatlich
-Neubau
-sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Ströllerbachallee 66 in Öhringen, im östlichen Stadtbereich in Richtung Cappel. Das Wohnumfeld ist überwiegend modern geprägt und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung; die Haltestelle am Holbeinring liegt rund 230 Meter entfernt. Der Öhringer Hauptbahnhof ist etwa 1,8 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Heilbronn sowie in die umliegende Region. Zusätzlich verfügt Öhringen über eine gute Anbindung an die Autobahn A6, wodurch auch Heilbronn, Schwäbisch Hall und weitere Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar sind.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Ein ALDI SÜD befindet sich in rund 900 Metern Entfernung. Darüber hinaus stehen mit Lidl, Kaufland, Netto, REWE und Penny weitere Lebensmittelmärkte im Stadtgebiet zur Verfügung. Das Ö-Center in der Austraße bietet zusätzlich mehr als 30 Geschäfte sowie Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 380 Meter, die Grundschule Cappel rund 850 Meter entfernt. Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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