Hochwertige 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia in Öhringen!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,67 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEYBQEY9X6

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50,89 m² ein hochwertiges Zuhause für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, großen Fensterfronten, Schiebetüren und direktem Zugang zum Balkon. Eine hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten wird bis zum Einzug eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, ideal als Homeoffice oder Ankleide. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss sowie ein modernes Bad mit Waschtischunterschrank von Villeroy & Boch. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden. Am Tiefgaragenstellplatz besteht nach Absprache die Möglichkeit, eine Wallbox zu nutzen. Zusätzlich kann auf Wunsch günstiger Strom über die Photovoltaikanlage des Hauses bezogen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der Ströllerbachallee 68 in 74613 Öhringen und überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, helle Räume sowie eine praktische Raumaufteilung.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide, Gästezimmer oder Abstellfläche.

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Öhringen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch die Öhringer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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