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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,40 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X82LBX6AQW

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Objektbeschreibung

Im Nussbaumweg 1 in Öhringen wird ab dem 01.08.2026 eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung frei. Die Wohnung bietet mit etwa 117 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1100€, während die Warmmiete 1480€ beträgt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was für zusätzliche Flexibilität und Komfort sorgt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung, die sowohl städtisches Leben als auch Erholung bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei Herrn Geiger unter [email protected].

Sonstiges
Kaltmiete: 1100€ + Nebenkosten: 150€ + Heizkosten: 150€ + Stellplatz Außen: 50€ + Stellplatz Tiefgarage: 30€ = Warmmiete: 1480€
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
2026-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Öhringen, die größte Stadt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, vereint Tradition und Moderne in einer einzigartigen Weise. Die Stadt liegt malerisch in der Region Heilbronn-Franken, etwa 25 Kilometer östlich von Heilbronn, und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Öhringen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region, geprägt von einer vielseitigen Unternehmenslandschaft und einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A6 (Mannheim-Nürnberg) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv. Der Bahnhof Öhringen bietet direkte Verbindungen in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Stadt ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von der sanften Hügellandschaft der Hohenloher Ebene und den Weinbergen, bietet Öhringen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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