Wunderschöne 2-Zimmerwohnung, bestens renoviert, in einem alten Fachwerkhaus in Dürrn

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,32 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,32 €
75248 Ölbronn-Dürrn - Dürrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYT8B7L7MH

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Objektbeschreibung

Dieses stattliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist ca. 300 Jahre alt und alle drei Wohnungen darin wurden aufwändig renoviert. Zentral im Ortskern von Dürrn, direkt neben dem Rathaus gelegen, zeigt die Fassade dieses historischen Hauses eine starke Präsenz in einer Straße mit sehr vielen Fachwerkhäusern.

::::::::::::::::::::::: BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN :::::::::::::::::::::::::::

Die angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine große Wohnküche, Badezimmer und Diele.

Vom gemeinsamen Treppenhaus aus betreten wir zuerst eine kleine Diele. Geradeaus weiter gehen wir in den großen, offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, alles ist sehr hell mit vielen Fenstern. Hier ist großzügiges Wohnen angesagt.

Im Anschluss an die Küche haben wir ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Von hier aus betreten wir ein sehr geräumiges, vollausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte nennen Sie uns schriftlich Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Konditionen

Die Monatskaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 680,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ von 200,00 €/Monat. Strom, Internet und Müllgebühren werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 0003-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
0003-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
9,32 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.360 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Alle Wohnungen in diesem Objekt sind mit hochwertigen Materialien renoviert und auf einen technisch aktuellen Stand gebracht worden.Als Bodenbelag wurden massive Eichendielen verlegt, auch die Fensterbänke wurden in Eiche gearbeitet. Die Türen sind weißlackierte Kassettentüren mit hochwertigen Drückergarnituren. Wände und Decken sind mit einem feinen Kalkputz gearbeitet, dazwischen ist immer wieder das ursprüngliche Gebälk sichtbar.Das Badezimmer hat eine Vollausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, es ist deckenhoch gefliest. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Ein Energieausweis wird für dieses denkmalgeschützte Gebäude nicht benötigt.Insgesamt haben wir hier ein sehr edles Ambiente, eine gelungene Symbiose zwischen historischer Basis und modernem Wohnen. Bei dieser Renovierung wurde nicht gespart und wir haben ein Ergebnis, welches weit über dem üblichen Standard liegt.Die Nichtraucher-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden, eine Tierhaltung ist nicht erlaubt. Wer alte Häuser liebt, kann hier sein Wohnglück finden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ölbronn-Dürrn liegt am Übergang Kraichgau – Stromberg, umrahmt von Wiesen, Wäldern und Weinbergen, rd. 10 km von der Kreisstadt Pforzheim entfernt und hat ca. 3.400 Einwohner.Die Gemeinde hat eine solide Infrastruktur. Wir haben einen Supermarkt mit Bäckereifiliale, Metzger, Bäcker, zudem Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Grundschulen, Kindertagesstätten, Bankfiliale, Gastronomie und etliche Handwerksbetriebe.Der Ort hat ein reges Vereinsleben mit über 25 Vereinen und bietet dadurch viele Veranstaltungen übers Jahr und eine vielfältige Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit zu golfen auf dem Gelände des Karlshäuser Hofs.Beide Ortsteile haben eigene Gewerbegebiete mit einer stattlichen Anzahl von Mittelständlern und Kleinbetrieben, bieten somit auch etliche Arbeitsplätze am Ort. Durch die Nähe zur Autobahn ist die Gemeinde jedoch auch für Pendler interessant, die Anschlussstelle Pforzheim-Nord ist nach ca. 6,5 km über die B 294 zu erreichen. Schnell erreicht man die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart mit dem Fahrzeug, aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Im Ortsteil Ölbronn haben wir eine S-Bahn-Haltestelle an der Strecke Mühlacker – Bretten, mit Anschlussmöglichkeiten in die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart.Das badische Dürrn und das württembergische Ölbronn, im Zusammenschluss das kleine Spiegelbild des Südweststaates, bietet sich als Ihre neue Heimat an mit einem historischen Haus in einer der wohl schönsten Fachwerkstraßen im Enzkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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