Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Oer-Erkenschwick

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
7,91 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
7,91 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CI169BM9M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie erwartet eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich eröffnet. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft mit seiner angenehmen Größe eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot optimal ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und des Balkons eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente mit funktionalem Grundriss legen. Hier treffen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit aufeinander - eine Immobilie, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen [email protected] 0209 - 9570185 0 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
7,91 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
940,00 €
Kaution
1.950 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
-Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
-Zusätzlich können Sie eine Garage für 80,00 € monatlich anmieten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oer-Erkenschwick, einer familienfreundlichen Stadt im Kreis Recklinghausen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Besonders die Nähe zum Waldgebiet Haard sowie zum Naturpark Hohe Mark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A43 sind die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl, Datteln, Dortmund und Münster schnell erreichbar. Der Bahnhof Recklinghausen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Oer-Erkenschwick mit den Nachbarstädten und ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt überzeugt Oer-Erkenschwick durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Nahversorgung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland. Der Standort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oer-Erkenschwick