Einziehen und wohlfühlen - Mietwohnung in Oer-Erkenschwick

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,94 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,94 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629DT56SQEP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für kurze Wege innerhalb der Wohnung sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und somit flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum. Dank der gelungenen Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und dem Balkon eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen [email protected] 0209 - 9570185 0 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
7,94 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
730,00 €
Kaution
1620 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
-Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oer-Erkenschwick und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2, A43 und A52 sind die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl, Datteln, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Nachbarstädte.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Oer-Erkenschwick einen hohen Erholungswert. Die nahegelegene Haard zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten des Ruhrgebiets und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen sowie Radtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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