Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Oer-Erkenschwick

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
704 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
704 €
Preis/m²
8,00 €
45739 Oer-Erkenschwick - Rapen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IIH8X75NT

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschoss Wohnung in einem gepflegten Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von 88 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und einladend, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 704 EUR, zuzüglich 240 EUR Nebenkosten und 205 EUR Heizkosten, was eine Gesamtmiete von 1149 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar. Ein Parkplatz steht nicht zur Verfügung, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden, monatlich 60 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-01-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
704,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.134,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.112,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Wirtschaftsraum, ein Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie eine Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse E, was für eine nachhaltige Nutzung spricht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ewaldstraße in Oer-Erkenschwick, einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und machen diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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