Erstbezug in frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Randlage von Bad Fallingbostel

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,37 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,37 €
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NT13BAPRWZ

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen nach umfangreicher Sanierung - ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Pendler Zum 01.07.2026 steht diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Randlage von Bad Fallingbostel zur Vermietung. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Besonderes Highlight ist das sanierte Badezimmer mit moderner Dusche. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inkl. Telefonverbindung und postalischer Anschrift. Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück. einfach.schnell.IVH. Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis! IVH GmbH Worth 8 29664 Walsrode Tel. 05161 784 38 38 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,37 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2027-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Pendler profitieren von der guten Bahnanbindung in Richtung Hannover und Hamburg sowie dem direkten Anschluss an die A7.

Auch für Mitarbeitende des neuen Heidekreisklinikums bietet die Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit, da der Klinikstandort in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Zahlreiche Freizeitangebote wie das Freibad Bad Fallingbostel, Kanutouren auf der Böhme, der Weltvogelpark Walsrode oder das Heide Park Resort Soltau sorgen für einen hohen Freizeitwert in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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