Traumwohnung mit Galerie in Adolphsheide

Singles oder Paare, aufgepasst! Dies könnte Ihr neues Zuhause werden. Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bad Fallingbosteler Wohngebiet "Adolphsheide" liegt diese sonnige 2- Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m² unterteilt sich wie folgt: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - offene Galerie - Küche mit voll ausgestatteter EBK - hell gefliestes Bad mit Dusche Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Carport gehören mit zur Wohnung. WICHTIG: Die Maximalbelegung für diese Wohnung sind 2 Personen. Ein unbefristetes Anstellungsverhältnis des Hauptmieters ist Voraussetzung für das Zustandekommen eine Mietvertrages. Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Betriebskosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 180,00 € pro Monat inkl. Wasser/Abwasser und Gas. Die Höhe der Betriebskosten bezieht sich auf einen 2-Personen-Haushalt mit durchschnittlichem Energieverbrauch. Erhöhen sich nach Vertragsabschluss einzelne der vereinbarten Betriebskosten so weit, dass die Umlage nicht mehr zu deren Deckung ausreicht, so schulden die Mieter die auf sie entfallenden Erhöhungsbeträge unter Beachtung der Bestimmungen des § 560 BGB. Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem jwl. Versorgungsunternehmen abzurechnen. WICHTIGES ZU COVID19: Wir legen allerhöchsten Wert auf die Einhaltung aller Bestimmungen und Hygieneempfehlungen des Gesundheitsamtes zur Vermeidung der Verbreitung von COVID19. Wir bitten Sie, bei der Besichtigung folgende Regeln zu beachten: 1. Bitte halten Sie den geforderten Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen stets ein. 2. Bitte tragen Sie zu jeder Zeit einen Mund-Nasenschutz (Chirurgenmaske oder FFP2-Maske). Gerne erhalten Sie diesen von uns kostenlos vor Ort. 3. Bitte desinfizieren Sie vor dem Betreten der Immobilie gründlich die Hände. Desinfektionsmittel stellen wir gerne vor Ort zur Verfügung. Vermeiden Sie im Interesse der aktuellen Bewohner möglichst das Anfassen von Türgriffen, Treppengeländer und anderen Gegenständen in der Immobilie. 4. Auch wenn eine Immobilie freigestellt und unbewohnt ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir äußersten Wert auf Einhaltung der o.g. Regeln legen. 5. Sollten Sie sich direkt vor oder 1 bis 2 Tage vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren. Bitte denken Sie an einen eigenen Stift und drucken Sie sich eventuelle Dokumente schon vorher zuhause aus. Wir werden Ihnen bei der Besichtigung keine Printunterlagen zur Immobilie übergeben, sondern Ihnen alle Unterlagen digital per Email zukommen lassen. Bei bewohnten Immobilien gelten zu den vorgenannten Punkten noch folgende zusätzliche Bedingungen zum Wohle aller Beteiligten: Bei bewohnten Einfamilienhäusern oder Wohnungen werden wir nur dann Besichtigungen durchführen, wenn die Eigentümer oder Mieter der zu verkaufenden/zu vermietenden Immobilie damit auch ausdrücklich einverstanden sind. Sollten die Bewohner eine Erkältung oder grippale Anzeichen haben, werden wir keine Besichtigungen durchführen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen