Praktisch geschnitten - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
615 €
Preis/m²
7,99 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
615 €
Preis/m²
7,99 €
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNX2NTZGUB

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Objektbeschreibung

Diese ca. 77 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und drei gut nutzbaren Zimmern. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lässt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume entsteht ein klassischer Grundriss, bei dem Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm voneinander getrennt werden können. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler sind nicht Bestandteil der Einbauküche und können von den zukünftigen Mietern entsprechend den eigenen Bedürfnissen ergänzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit die Möglichkeit für eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag. Ein vergleichsweise großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe oder kleinere Stauraumlösungen.

Sonstiges
Die Kosten für Strom sind nicht in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl abgerechnet und an diesen gezahlt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
7,99 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
945,79 €
Kaution
1.845 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Vogteistraße in Bad Fallingbostel in zentraler und alltagstauglicher Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Bad Fallingbosteler Innenstadt mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in der Nähe.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Bad Fallingbostels sowie in Richtung der umliegenden Orte. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsverbindungen sind auch größere Städte und Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet Bad Fallingbostel mit seiner Lage in der Lüneburger Heide verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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