++Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachflächenfenstern - hell & sofort verfügbar++

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
468 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
468 €
Preis/m²
8,50 €
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMRKVEJA5D

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine sehr gute Belichtung. Die Kombination aus frisch weiß gestrichenen Wänden und einem einheitlichen Bodenbelag in Holzoptik verleiht allen Räumen eine moderne und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch großzügige Dachflächenfenster viel Tageslicht erhält. Ein dunkler Sichtbalken sowie ein fest integriertes Raumteiler-Regal geben dem Raum Struktur und eine individuelle Note. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet. Das Tageslichtbad ist schlicht weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich an. In einem separaten des Durchgangs befindet sich die eigene Gastherme, was eine unabhängige Kontrolle der Heizkosten ermöglicht.

Sonstiges
Hinweis zu den Betriebskosten: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Gas und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Diese werden verbrauchsabhängig direkt zwischen Ihnen und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ihr direkter Ansprechpartner: R. Wagner Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-10T22:00:00.000Z
Mietpreis
467,50 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
527,50 €
Kaution
1.402,50
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Frisch renoviert
- Einbauküche inklusive E-Geräte
- Stellplatz
- Eigene Gastherme
- Dachflächenfenster
- Dunkle Sichtbalken

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Herzen der Heidestadt
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Bad Fallingbostel. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Entspannung und praktischer Infrastruktur.

Versorgung und Freizeit:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten - sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wer gerne im Grünen ist, profitiert von der Nähe zum Kurpark und den umliegenden Waldgebieten, die ideal zum Joggen oder Spazierengehen sind.

Anbindung:
Die Lage ist besonders für Pendler interessant: Der Bahnhof von Bad Fallingbostel ist schnell erreicht und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hannover und Hamburg. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A7 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert.

Man wohnt hier angenehm zentral, ohne auf die naturnahe Umgebung der Lüneburger Heide verzichten zu müssen - eine ideale Lage für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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