Hochwertige Traumwohnung mit Waldblick, Einbauküche und E-Wallbox in Ebenhausen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,89 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,89 €
97714 Oerlenbach - Ebenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUFAD7M7LN

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Objektbeschreibung

Vermietet wird unsere Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Das Haus wurde 1999 gebaut.

Ausstattung & Zustand: Seit 2016 leben wir als Eigentümer in dieser gemütlichen und komfortabler komplett modernisierten Wohnung:

- Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen

- Neue, effiziente Heizkörpe

- Neue Türen aus Holz

- Offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive High-End-Geräte (Bosch-Backofen und Miele-Geschirrspüler)

- Gepflegtes modernisiertes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche

- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus, inklusive einer modernen Wallbox

- Balkon mit tropischen Holzdielen

- Massive Holztreppe ins Dachgeschoss

- Fenster mit Fliegengitter vom Raumausstatte

Sonstiges: In den Nebenkosten sind die Kosten für das Wasser, die Müllabfuhr und Heizung bereits enthalten. Der Strom sowie Internet müssen eigenständig und auf eigene Rechnung beim jeweiligen Versorger angemeldet werden.

Kommunikation: Da die gesamte Kommunikation mit der Hausverwaltung, den Nachbarn im Haus sowie alle vertraglichen Angelegenheiten auf Deutsch erfolgen, sind fließende Deutschkenntnisse erforderlich(Niveau Muttersprache oder C1/C2).

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung am besten für eine kleine Familie (zwei Erwachsene und ein Kind) oder ein Paar.

Bei der Kontaktaufnahme bitte angegeben ihr Kurzportrait und monatliches Netto-Einkommen. Bei fehlenden Angaben können wir Sie leider im Bewerbungsprozess nicht berücksichtigen und lassen solche Anfragen unbeantwortet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,89 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in 97714 Oerlenbach (OT Ebenhausen). Der direkt angrenzende Wald lädt zu Erholung und Sport ein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autobahn) sind die umliegenden Städte (Schweinfurt, Würzburg, Bad Kissingen, Bad Neustadt) in wenigen Minuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten sind direkt im Ort und um die Ecke in 2 Minuten erreichbar.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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