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Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit privaten Gartenanteil in ruhiger Lage von Östringen



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,82 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,82 €
76684 Östringen - Östringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GZXNFS6BTM

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
9,82 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Östringen erwartet Sie diese exklusive, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung. Mit großzügigen 112 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil bietet sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnkonzept: Auf 112 m² erwartet Sie eine offene und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.
- Privates Gartenglück: Der liebevoll angelegte, eigene Gartenanteil ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannte Stunden verbringen und Ihre eigene grüne Oase pflegen.
- Hochwertige Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Eine moderne, vollausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
- Modernes Badezimmer: Das elegante Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein zeitgemäßes Design, das keine Wünsche offen lässt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.
- Solide Bauweise: Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und ist in einem exzellenten Zustand.

Es besteht zusätzlich die Option eine Garage für 80,00 € im Monat anzumieten.

Wohnen in Östringen:

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Östringen, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, viel Platz und eine hohe Lebensqualität legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Parkett- und Fliesenböden
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gäste-WC
- Garage (kann zusätzlich für 80,00 € im Monat angemietet werden)
- gemeinschaftliche Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Östringen, einer charmanten Stadt im Kraichgau, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint die Ruhe eines naturnahen Umfelds mit der hervorragenden Infrastruktur einer gut entwickelten Gemeinde.

Infrastruktur und Anbindung:

Östringen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung von Östringen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Kraichgaus mit ihren sanften Hügeln, Weinbergen und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Verkehrsanbindung:

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B292 und B39 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A5 und A6, was Pendler in Richtung Karlsruhe, Heidelberg oder Heilbronn sehr zu schätzen wissen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei an Ihr Ziel gelangen.

Erleben Sie in Östringen eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort - ein Ort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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