Wohnen in der Burg Odenheim

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
10,86 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
10,86 €
76684 Östringen - Odenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMDN2KBDZJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Wohntraum, der historische Pracht und modernsten Premium-Komfort perfekt vereint! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des aufwendig sanierten Ensembles "Die Burg" im Herzen von Odenheim. Die gesamte Einheit wurde nach neuestem, gehobenem Standard kernsaniert und energetisch wärmegedämmt. Sie profitieren hier von einem hochmodernen Wohngefühl in geschichtsträchtiger, charmanter Umgebung. Das absolute Highlight für laue Sommerabende: Neben einem eigenen Balkon gehört zu dieser Wohnung ein ca. 100 m² großer, privater Gartenanteil zur exklusiven Nutzung sowie der Zugang zu einer einladenden Gemeinschaftsterrasse. Hier wird Nachbarschaft und eine nette, harmonische Gemeinschaft im Haus noch großgeschrieben!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
10,86 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.020,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen und besticht durch die Auswahl erlesener Materialien:
. Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, gepaart mit edlem, hochwertigem Echtholz-Parkett. Eine extrem hohe Anzahl an Steckdosen sorgt für maximale Flexibilität bei der Möblierung.
. Küche: Große, moderne Einbauküche (EBK) - voll ausgestattet mit allen hochwertigen Elektrogeräten und perfekt ausgeleuchtet durch stylische Deckenspots.
. Wellness-Bad: Großzügiges, modernes Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separater Badewanne und einem eleganten Schubladenwaschtisch für viel Stauraum.
. Gäste-WC: Separates Gäste-WC, bereits voll ausgestattet mit einem maßgeschneiderten, praktischen Schranksystem.
. Design & Fliesen: Sowohl die Küche als auch die Bäder sind mit modernen, großformatigen Qualitätsfliesen ausgestattet.
Es besteht ein separater Waschraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
. Stauraum & Parken: Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab, und ist in der Kaltmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im beliebten Östringer Stadtteil Odenheim. Das historische Gebäude "Die Burg" prägt das Ortsbild und bietet ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken) sowie die Stadtbahn-Anbindung sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die umliegenden Hügel des Kraichgaus bieten zudem einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Kindergarten fußläufig erreichbar.
Grundschule in Odenheim, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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