Moderne Maisonettewohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in zentraler Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die ca. 93 m² große Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen, eine moderne Ausstattung und eine zentrale, innenstadtnahe Lage. Mit Einbauküche, Balkon, Garage, Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum bringt die Wohnung vieles mit, was komfortables Wohnen im Alltag ausmacht.

Im ersten Dachgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich als Küchenzeile platzsparend in den offenen Grundriss ein. Vom Wohnbereich aus ist der ca. 5 m² große Balkon zugänglich. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier befinden sich die offene Galerie, zwei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separater Raum mit Podest bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Weiteren Stauraum bietet der eigene Dachboden mit ca. 25 m² Nutzfläche, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

Zur Ausstattung gehören Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und sichtbare Massivholzdecken. Die Holzfenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung, die Dachflächenfenster zusätzlich über elektrische Rollläden. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Nahwärmesystem.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Diese bietet im hinteren Bereich zusätzlichen Platz, beispielsweise für Fahrräder, eine Werkbank oder als Abstellfläche. Gegebenenfalls kann zusätzlich ein eigener Außenstellplatz angemietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Müllraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche kümmern sich ein Hausmeister- und Reinigungsservice.

Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Wohnung kurze Wege im Alltag mit einer modernen Ausstattung und den praktischen Vorzügen von Einbauküche, Balkon, Garage und Aufzug.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für ein Paar oder einen Haushalt mit einem Kind.

Sie interessieren sich für die Anmietung dieser Wohnung mit gesundem Wohnklima durch die nachhaltige Bauweise? Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Für die Mieterauswahl werden eine Selbstauskunft sowie Bonitäts- und Gehaltsnachweise benötigt. Bitte geben Sie auch bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Oettingen in Bayern im Landkreis Donau-Ries ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit 5.500 Einwohnern. Umrahmt von der Wörnitz liegt die Stadt wunderschön am Nordrand des Geoparks Ries.

Oettingen hat viel zu bieten: Eine historische Altstadt, viele bunte Giebel, Brunnen und Gässchen, eine vielfältige Gastronomie, ein Residenzschloss sowie ein reges Vereinsleben sind nur einige Beispiele. Überregionale Bekanntheit hat Oettingen nicht zuletzt durch das gleichnamige Bier erlangt.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 466, von der zwei Bundesstraßen abzweigen. Die Kreisstadt Donauwörth ist 37 km entfernt, die etwa gleich große Stadt Nördlingen 15 km. Darüber hinaus ist Oettingen durch einen starken Einzelhandel sowie klein- und mittelständisches Gewerbe geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort.