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Moderne 3- Zimmerwohnung mit geräumiger Terrasse und A+ Energieeffizienz!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
17,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
17,06 €
63071 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SBQQKF8NP

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Objektbeschreibung

Traumhafte 3- Zimmerwohnung mit geräumiger Dachterrasse! Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, einen ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Des weiteren bietet die Wohnung eine geräumige Dachterrasse, welche genügend Platz für eine Sitzecke, einen Tisch und einen Grill bietet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenhheizung, elektrischen Rollläden sowie mit Keramik und Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden. Es ist KEINE Einbauküche vorhanden. Es handelst sich um einen Staffelmietvertrag, alle zwei Jahre wird die Kaltmiete um 2% erhöht. Wir bitten Sie von Anrufen abzusehen! Bei Interesse bitten wir Sie uns per E-Mail ([email protected]) zu kontaktieren.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
17,06 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.350,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz Optional (100,00€)
- A+ Energieeffizienz mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung
- Eigener Kellerabstellraum
- Lichtdurchflutete, freundliche Räume
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Waldstraße 191 in Offenbach am Main. Sie liegt etwa 2,2 km von der Anschlussstelle A661 entfernt, die eine sehr gute Verbindungen nach Frankfurt bietet. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem PKW in nur 15 Minuten erreichbar. Der Offenbacher Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von 1,7 km zum Grundstück.

Die Lage der Immobilie wird durch eine hervorragende Nahversorgungssituation ergänzt. Der Ring Center, der Zugang zu allen Geschäften des täglichen Lebensbedarfs bietet, ist fußläufig in einer Entfernung von 800 m erreichbar. Dadurch ist eine bequeme und schnelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in der Waldstraße 185 in Offenbach am Main eine äußerst vorteilhafte Lage aufweist. Mit exzellenten Verbindungen zur Autobahn, einer kurzen Fahrzeit zum Flughafen und einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie eine ideale Basis für Pendler, Geschäftsreisende und alle, die eine gute Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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