Große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit BALKON in verkehrsberuhigter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
14,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
14,46 €
63075 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AR2FR4H2W

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf rund 65 m² Wohnfläche großartigen Wohnkomfort und ist ideal für den Single-Haushalt oder ein Paar geeignet, das Wert auf Modernität und freie Entfaltung legt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront von viel Tageslicht erfüllt wird. Eine schicke Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Sie kann vom Vormieter für 1.500,00 € übernommen werden. Sollte keine Übernahme gewünscht sein, ist dies selbstverständlich kein Problem. Highlight des Neubauobjekts ist der große Balkon der Immobilie: Ein traumhafter Außenbereich, gerade in den warmen Tagen des Jahres. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein hochwertiger Boden in Holzoptik sorgt für ein gemütliches und gleichsam modernes Ambiente in beiden Wohnräumen. Das Tageslichtbad ist mit grau Fliesen stilvoll designt und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
14,46 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2.820,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Offenbacher Stadtteil Rumpenheim, unweit des idyllischen Mainufers. Die direkte Umgebung des Dr.-Karl-Reiß-Wegs ist geprägt von gewachsenen, verkehrsberuhigten Nachbarschaften und einem hohen Anteil an Grünflächen.

Für den täglichen Bedarf bietet das Umfeld eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der fußläufigen Nähe zu Kindertagesstätten und Grundschulen. Für Freizeit und Erholung sorgen die weitläufigen Uferwege entlang des Mains sowie der historische Rumpenheimer Schlosspark, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Trotz der naturnahen und beschaulichen Lage überzeugt die Verkehrsanbindung auf ganzer Linie. Über gut getaktete Busverbindungen gelangen Sie rasch zu den S-Bahnhöfen Offenbach Ost oder Marktplatz mit direkten Linien in die Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen Frankfurt. Autofahrer erreichen über die Bundesstraße B448 und die Autobahnen A661 sowie A3 in kürzester Zeit die Wirtschaftszentren des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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