Moderne vollmöblierte 2 Zi. Whg. mit Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,67 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,67 €
63069 Offenbach am Main - Lauterborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEWIKLL6XJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und direkten Einzug legen – ohne den Stress eines Umzugs mit Möbeltransport.

Raumaufteilung & Ausstattung im Detail

Wohnzimme

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen großen Esstisch mit Stühlen für gesellige Runden, einen schicken Schrank für zusätzlichen Stauraum, ein TV-Möbel für entspanntes Entertainment sowie ein Bett, das den Raum flexibel auch als Gästebereich nutzbar macht.

Schlafzimme

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem Sideboard ausgestattet – ideal, um Kleidung und persönliche Dinge stilvoll unterzubringen.

Küche

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen:

• Kühl-/Gefrierschrank

• Kaffeemaschine für den perfekten Start in den Tag

• Mikrowelle für schnelle Mahlzeiten

• Herd und Backofen für kulinarische Kreativität

Alle Geräte sind modern, energieeffizient und nahtlos in das Design integriert.

Badezimme

Helle Fliesen, eine Badewanne für entspannte Abende und ein Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sorgen für Komfort im Alltag.

Flur & Stauraum

• Sideboard und Garderobe im Eingangsbereich

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Bodenbeläge

Moderner grauer Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen, kombiniert mit pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad, sorgen für eine stilvolle, pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Balkon

Ein sonniger, möblierter Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Feierabend-Drink bei Sonnenuntergang ein.

Besondere Vorzüge dieser Wohnung

• Sofort beziehbar – alles ist vorhanden, vom Besteck bis zum Kleiderschrank

• Geschmackvolle, moderne Einrichtung in neutralem Design, passend zu jedem Stil

• Optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Berufspendle

• Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig und mit guter Anbindung Diese Wohnung vereint die Vorteile eines Hotels mit dem Gefühl eines eigenen Zuhauses – einziehen, wohlfühlen, ankommen.

Sonstiges
Alle Angab en und Pläne wurden vom Wohnungseigentümer übernommen
und nicht überprüft. Alle m² Angaben sind etwaige Werte. Für die
Richtigkeit übernimmt Immogate24 Consulting keine Gewähr,
Änderungen vorbehalten.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
15,67 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
vollmöblierte 2 Zi. Whg. mit BalkonKüche mit EBK und Elektrogeräten wie Mikrowelle, Café Maschine Kühl GefrierkombiWahnzimmer mit Esstisch, Stühlen TV, TV Schrank und SchrankSchlafzimmer mit Doppelbett Kleiderschrank und SideboardFlur mit Garderobe und SideboardBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschineSeparates Gäste WCAbstellraumKeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main – einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.Umgebung & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar.Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen und S-Bahn-Anbindungen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt und in die umliegenden Städte.Freizeit & Erholung: Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.VerkehrsanbindungAuto: Gute Anbindung an die A661 und A3, sodass Sie schnell in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets gelangen.ÖPNV: Direkte Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach Zentrum und Hanau.WohnumfeldDer Stadtteil Lauterborn ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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