Friedhofstraße 34, 63065 Offenbach - 2 zi whng.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
575 €
Preis/m²
9,13 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
575 €
Preis/m²
9,13 €
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWAA5BZUKA

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und in neuem Glanz erstrahlt. Ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung gestaltet, wurde das kleine halbe Zimmer in eine großzügige Wohnküche umgewandelt, die für ein offenes Wohngefühl sorgt. Bei Bedarf kann problemlos ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Die Sanierung umfasste:

• Erneuerung aller Rohre und Elektroleitungen

• Modernisierung von Bad und Küche

• Verlegung neuer Böden und weitere Renovierungsarbeiten

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der ausreichend Platz bietet, um bequem mit bis zu sechs Personen zu essen und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in zentraler Lage. Der Marktplatz mit Anschluss an den ÖPNV ist bequem fußläufig erreichbar. Der idyllische Main liegt nur 500 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was die Lage besonders attraktiv macht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
575,00 €
Preis/m²
9,13 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1725
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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