Moderne 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & EBK im Luisenhof Offenbach

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
19,77 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
19,77 €
63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNTL78I51Z

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Objektbeschreibung

?? ca. 42,66 m² Wohnfläche ?? 1,5 Zimmer ?? Eigener Garten & Terrasse ?? Neubau aus 2019 ?? Tiefgaragenstellplatz optional Urban wohnen mit Ruhe & Komfort Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in der hochwertigen Wohnanlage "Luisenhof" in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Offenbach. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, bodentiefe Fenster, eine moderne Einbauküche sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich - ideal für Singles, Berufspendler oder Young Professionals, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die gepflegte Neubauanlage aus 2019 bietet ein modernes Wohnumfeld mit Aufzug, Fahrradkeller und hochwertiger Architektur. Highlights der Wohnung * Moderne Neubau-Wohnanlage (Baujahr 2019) * Eigener Garten mit Terrasse * Hochwertige Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster * Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Haus * Ruhige & gepflegte Wohnanlage * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar * Sehr gute Anbindung Richtung Frankfurt, Flughafen & Innenstadt

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Für die Anmietung werden vorausgesetzt: * Unbefristeter Arbeitsvertrag * Positive SCHUFA-Auskunft Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
19,77 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Offenbach mit schneller Anbindung nach Frankfurt.

Die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Lage direkt mit:

* Frankfurt Innenstadt
* Flughafen Frankfurt
* Wiesbaden
* Mainz
* Hanau

Auch die A661 sowie die Hanauer Landstraße sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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