Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, renoviertem Bad und Tiefgarage in Offenburg-Uffhofen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Uffhofen bietet auf ca. 74,10 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das renovierte Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

**Die Ausstattung im Überblick:**

- Ca. 74,10 m² Wohnfläche

- 3 gut geschnittene Zimme

- Balkon mit Zugang vom Schlafzimme

- Renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne

- Separates WC

- Einbauküche

- Aufzug im Gebäude

- Eigener Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Haustiere nach Vereinbarung

**Mietkonditionen:**

Die monatliche Gesamtmiete beträgt **1.290 €** und setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 900 €

- Tiefgaragenstellplatz: 50 €

- Einbauküche: 40 €

- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 300 €

**Wichtige Voraussetzungen für Mietinteressenten:**

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage folgende Vermietungskriterien:

- Die Wohnung wird ausschließlich an Haushalte mit 2 bis maximal 4 Personen vermietet.

- Ein Einzug zum 01.11.2026 ist gewünscht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die den genannten Voraussetzungen entsprechen.

**Sonstiger Hinweis:**

Zum Schutz der Fliesen sind Bohrungen nicht gestattet. Befestigungen dürfen ausschließlich durch geeignete Klebelösungen erfolgen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Wenn die genannten Voraussetzungen auf Sie zutreffen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zum Bus: 0.08