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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon nahe dem Olchinger See



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
19,35 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
19,35 €
82140 Olching - Graßlfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269URDMDQPJ4

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Objektbeschreibung

Diese ca. 62 m² große, umfassend modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten Hauses in der Neufeldstraße 43 in 82140 Olching. Der gut geschnittene, rechteckige Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche mit separater Speisekammer, ein modernes Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
19,35 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Kaution
3.600,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das stilvolle Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großzügigen Dusche mit Regenschauerfunktion und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Eine moderne LED-Beleuchtung ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Das Treppenhaus besticht durch eine Echtholztreppe mit charaktervoller Altbauoptik. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller; außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz neben der Garage sowie eine Lademöglichkeit für Elektroautos runden das Angebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Olching, ganz in der Nähe des beliebten Olchinger Sees. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an München und das Umland, während die nahegelegene Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage auf angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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