Mediterranes Wohnen wie im eigenen Haus - Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten

Das Raumangebot:

Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Einbauschrank.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum sonnigen Garten.

Die separate Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang – ideal für das Frühstück im Freien oder gemütliche Grillabende.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie:
• drei großzügige Schlafzimmer
• großes Tageslichtbad m. Badewanne u. bodengleicher Dusche
• zwei große Balkone mit Zugang von mehreren Zimmern

Die Etage bietet ausreichend Platz für Familie, Kinder oder Gäste.


Untergeschoss:

Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Hier befinden sich:

• großer Hobbyraum (ideal als zusätzliches Schlafzimmer)
• Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
oder weiterer Raum als Büro, Fitness-, Gäste- oder Jugendzimmer
• Abstellraum


Dank Netzwerkverkabelung eignet sich das Untergeschoss auch hervorragend als Homeoffice oder kleiner Bürostandort.

Ausstattung:
- mediterrane Haus-im-Haus-Wohnung
- eigener Hauseingang
- ca. 154m² Wohnfläche
- über 191m² Wohn-/Nutzfläche
- 5 Zimmer
- ca. 430m² Privatgarten
- Gartenhaus
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei überdachte Terrassen
- zwei großzügige Balkone
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Naturstein- und hochwertige Fliesenböden
- elektr. programmierbare Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Fernwärme
- massive Ziegelbauweise
- Hausmeisterservice
- Aufzug im Hauptgebäude

Stellplätze:
Zur Wohnung gehören:
• 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze à 75,- € monatlich
• 1 Außenstellplatz für 50,- € monatlich

Energie
• Baujahr: 2004/2005
• Massivbauweise (30 cm Ziegel)
• Fernwärme
• Energieverbrauch: ca. 80,8 kWh/(m²·a)


Mietkonditionen:

Bezugsfrei: ab September 2026
Einbauküche: im Mietpreis enthalten

Stellplätze:
• 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze je 75,- €/Monat
• 1 Außenstellplatz 50,- €/Monat

Kaution 3 Monatsmieten von Kaltmiete (+ TG + Außenstellplatz)

Gartenhaus: im Mietumfang enthalten

Fazit:
Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Wohnung.
Großzügige Wohnflächen, der eigene Hauseingang, der außergewöhnlich große Garten, hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage machen diese mediterrane Haus-im-Haus-Maisonette zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.
Wohnen wie im eigenen Haus – mit dem Komfort einer gepflegten Wohnanlage.