FBC - Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Olching

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
16,07 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
16,07 €
82140 Olching - Olching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHF9Q456V9

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 82140 Olching. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice.

Austattung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia • Einbauküche vorhanden (Ablöse € 1.800,-) • Schlafzimmer (Eltern) • Kinderzimmer • Weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Flur • Separater Wirtschaftsraum • Kellerraum ca. 15m² • 1 Außenstellplatz (zzgl. 50,- € monatlich) Hinweis/Änderung zum Grundriss: das im Original-Grundriss genannte Bad wurde um das daneben liegende WC vergrößert. Der als Speisekammer benannte Raum wurde als separates Gäste-WC ausgeführt. Der als Abstellkammer bezeichnete Raum ist nicht vorhanden, jetzt Zugang zu weiteren Zimmern wie Wirtschaftsraum.

Sonstiges
• Bezugsfrei ab sofort • Ideal für Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf • Ruhige, dennoch gut angebundene Lage Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erzählen Sie etwas über sich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht beantworten können.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
16,07 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten von Kaltmiete € 5.550,- (inkl. 1 Stellplatz außen)
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Olching. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, was eine gute Wohnqualität bietet.

Makrolage:

Olching liegt im westlichen Umland von München und bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Über die S-Bahn (S3) sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist München schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer entspannten Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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