ZWEI Dachterrassen - Lichtdurchfluteter Wohntraum am Fliegerhorst in Oldenburg

Diese moderne Wohnung mit ca. 99?m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Highlight der Immobilie sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die sich ideal für Ruhe und Entspannung anbieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer -, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Ausgestattet ist die Wohnung außerdem mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbständig anzubringen!

Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Baujahr:2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50