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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Gerichtsviertel!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
12,00 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JZ4GKUWDA

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Gerichtsviertel! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einem angenehmen Wohnkomfort verbinden möchten. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für den Alltag. Die Wohnung kann zum 01.10.2026 bezogen werden.

Sonstiges
Diese Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Beethovenstraße in Oldenburg (Oldb) und ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsbereit. Auf 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der monatliche Mietzins beträgt 600 EUR für die Wohnung und 80 EUR für die Garage, die Nebenkosten liegen bei 220 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 900 EUR pro Monat ergibt. Es wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie eine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Es erwarten Sie unter anderem folgende Highlights:

-ca. 50 m² Wohnfläche
-2 gut geschnittene Zimmer
-Helles Schlafzimmer
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
-Moderne Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Großzügiger Balkon
-Zentrale Lage im beliebten Gerichtsviertel

Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und mit zeitlosen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße im beliebten Oldenburger Gerichtsviertel. Die zentrale Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität des Viertels bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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