Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,89 €
26125 Oldenburg - Ofenerdiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665CG2BUEID

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71,8 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Zuschnitts eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Wohngemeinschaft, aber auch für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 15.07.2026 zur Verfügung.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 640 EUR, zuzüglich 225 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtsumme von 965 EUR ergibt. Versorgungsvertrag für Strom ist vom Mieter direkt anzumelden. Es wird eine Mindestmietzeit von 18 Monaten sowie eine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Es erwarten Sie unter anderem folgende Highlights:

- Ca. 71,8 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit angrenzendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Ruhige Wohnatmosphäre mit praktischem Grundriss

Auf rund 71,8 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Küche bietet genügend Platz für die täglichen Anforderungen. Die vorhandene Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit einen hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügigen Wohnräume und die attraktive Kombination aus praktischem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen.

Lagebeschreibung

Der Ostring befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Ohmstede und vereint stadtnahes Wohnen mit einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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