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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung am Küstenkanal, KfW55, modern und neuwertig



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
912 €
Preis/m²
12,49 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
912 €
Preis/m²
12,49 €
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Y6S6WZZE5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente in ansprechender Lage direkt am Küstenkanal. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards profitieren Sie von einer modernen Bauweise und einem nachhaltig ausgerichteten Energiekonzept.

Sonstiges
Miete zzgl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (87,50 €) zzgl. Nebenkosten (324,80 €) - 3 Monatskaltmieten Deponat (Ratenzahlung möglich) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum - Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum - einjähriger Kündigungsausschluss Bezug: 01.11.206 / nach Vereinbarung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
911,89 €
Preis/m²
12,49 €
Nebenkosten
324,80 €
Warmmiete
1.323,69 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.735,67
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 87,50 EUR
Stellplatzpreis
87,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Besonderen Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Wohnatmosphäre gelegt. Nachfolgend möchten wir Ihnen einige der besonderen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung vorstellen:

- Offener Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen und einer einladenden Wohnatmosphäre
- Offener Küchenbereich mit moderner, weißer Einbauküche inklusive Elektrogeräten: - E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
- Modernes Badezimmer in Grau-Weiß mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC, ebenfalls geschmackvoll in Grau-Weiß gefliest
- Pflegeleichter Designbelag in den Wohnräumen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flächendeckende Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
- Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung, die für lichtdurchflutete Räume und eine gute Wärmedämmung sorgen
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz
- Loggia als geschützter Freisitz zum Entspannen
- Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Personenaufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Küstenkanal legen.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige und energieeffiziente KfW55-Neubau-Wohnanlage befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten, direkt am Küstenkanal, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Sportstätten sowie die Anbindungen an den Öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen und Kitas im direkten, fußläufigen Umfeld. Die Nähe zur Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Bars, Theatern und Museen, dem Schlossgarten und weiteren anspruchsvollen Kultur- und Freizeitstätten, wird hier besonders geschätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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