Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, hochwertige Ausstattung, Aufzug & KfW40-QNG-Standard in Bürgerfelde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde.

Die rund 55,4 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das moderne Duschbad ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein. Edle Vinyl- und Fliesenböden, elegante Design-Innentüren sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und zukunftssichere Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard. Die Kombination aus moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifach verglasten Fenstern, dezentraler Wohnraumlüftung und Energieeffizienzklasse A+ sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz – inklusive Wallbox – gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftliches Fahrrad- und Mülltonnenhaus.

Die Lage in Oldenburg-Bürgerfelde zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

- Erstbezug im modernen Neubau

- Ca. 55,4 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

- Heller Wohn- und Essbereich

- Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenste

- Modernes Duschbad

- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Aufzug bis zur Wohnung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage

- Dezentrale Wohnraumlüftung

- 3-fach-Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden

- Energieeffizienzklasse A+

- Eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox

- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- Beliebte Lage in Oldenburg-Bürgerfelde

- Innenstadt in wenigen Minuten erreichba

Lage

Rauhehorst 12, Ziegelhof, 26127 Oldenburg (Oldenburg)

Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die Buslinie 310. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks sowie diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die den Alltag bereichern.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00