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Hochwertige, 3-Zimmer-Wohnung am Küstenkanal, KfW55, modern und neuwertig



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
11,97 €
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9C9ZW1P3X

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Objektbeschreibung

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem wunderschönen Blick auf den Küstenkanal. Das geschmackvolle Wohnambiente, die hochwertige Ausstattung sowie die mit viel Sorgfalt ausgewählten Details schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Folgenden möchten wir Ihnen die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser ansprechenden Wohnung näher vorstellen:

Sonstiges
Miete zzgl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (87,50 €) zzgl. Nebenkosten (415,50 €) - 3 Monatskaltmieten Deponat (Ratenzahlung möglich) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum - Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum - einjähriger Kündigungsausschluss Bezug: Bezugsfrei / nach Absprache

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 93,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.69, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.66, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Flughafen: 48.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.13, Distanz zur Autobahn: 2.68, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.36, Distanz zur Hauptschule: 4.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
415,50 €
Warmmiete
1.627,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.375,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 87,50 EUR
Stellplatzpreis
87,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Offener Küchenbereich mit moderner, weißer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank)
Modernes, grau-weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
Separates, grau-weiß gefliestes Gäste-WC
Hochwertiger Parkettfußboden für ein stilvolles Wohnambiente
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Flächendeckende Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
Bodentiefe Fenster-Elemente mit Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Wohnräume
Elektrisch steuerbare Außenraffstores zur komfortablen Licht- und Sonnenschutzregulierung
Südost-Loggia als attraktiver Freisitz mit Blick auf den Küstenkanal
Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Komfortabler Personenaufzug
PKW-Tiefgaragenstellplatz für monatlich 87,50 € zusätzlich

Lagebeschreibung

Der Oldenburger Stadtteil Eversten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und eine gute Verkehrsanbindung sorgen für hohen Alltagskomfort.

Der nahegelegene Küstenkanal bietet einen besonderen Wohnwert und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, der Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen. Damit verbindet die Lage städtischen Komfort mit einem attraktiven Wohnumfeld am Wasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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