Erstbezug! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
16,78 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
16,78 €
26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRR9JRHC7C

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch einen modernen Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Der große Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag deutlich. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes, großzügiges Wohnkonzept mit klarer Struktur und hoher Flexibilität – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
16,78 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
1.595,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2920
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
•? ?Fußbodenheizung•? ?Personenaufzug auf jeder Etage•? ?Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türö?nerfunktion•? ?Moderne Bodenbeläge•? ?Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung•? ?3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster - einbruchshemmend einschließlichPilzkopfverriegelung•? ?Weißlack Zimmertüren•? ?Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen•? ?PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen schnell erreichbar.Nadorst zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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