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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
12,46 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
12,46 €
26123 Oldenburg (Oldb) - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVIUW7ENRW

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Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 in der Ammergaustraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit modernen Einbauküche. Abgerundet wird die Wohnung durch eine schönes Terrasse mit Gartengrundstück und einen festen PKW Stellplatz. Die Wohnung kann nach Absprache bereits eher bezogen werden, z.B. zum 01.11.2026.

Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache bereits eher bezogen werden, z.B. zum 01.11.2026. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Eine Mindestmietzeit bis 30.06.2028 wird vorausgesetzt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
12,46 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.580,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist stufenlos und die Barrierefreiheit ist gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Im Abstellraum haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Lagebeschreibung

Die Ammergaustraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Oldenburg. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Städte gelangen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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