Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Oldenburg/Eversten

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
10,92 €
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGJM81WFBS

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in 26131 Oldenburg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine funktionale und praktische Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen und bildet durch ihre leicht abgesetzte Lage einen eigenen, praktischen Bereich.

Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne und ansprechende Gestaltung. Ausgestattet mit einem Fenster und einer modernen Dusche, bietet es zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Im Kellerbereich befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss mit einem separaten Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung.

Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Außenabstellraum nutzen, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern eignet.

Die allgemeinen Leistungen rund um das Haus, wie beispielsweise die Treppenhausreinigung und der Mülltonnenservice, sind bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

WICHTIGE HINWEISE
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur schriftlich per Mail und unter Angabe von persönlichen Eckdaten entgegennehmen und bearbeiten können.

Nennen Sie in Ihrer Anfrage bitte bereits die folgenden Eckdaten zu Ihrer Person:

- Name
- Telefonnummer
- Mailadresse
- aktuelle Tätigkeit und ca. monatliches Haushaltseinkommen
- Sofern Sie Student oder Auszubildender sind, wäre eine Elternbürgschaft möglich?
- Beabsichtigen Sie eine Haustierhaltung?

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
535,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
735,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1070
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.2
Gültig bis
2032-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
•Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination•Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon•Balkon mit praktischer Kurbelmarkise•Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Handtuchhalter-Heizkörper und Hängeschrank•Fliesenböden im Badezimmer, Küchenbereich und Flur•Pflegeleichte Bodenbeläge in moderner Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer•Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum•Separater Waschmaschinenstellplatz im Kellerbereich•TV-Empfang über eine Satellitenanlage•Gemeinschaftlicher Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten, der durch seine attraktive Wohnlage und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung überzeugt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit.Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Anschlussstelle Oldenburg-Eversten ist die Autobahn A28 schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichen.Für Erholung im Grünen bietet das nahegelegene Eversten Holz mit seinen Spazierwegen und alten Baumbeständen eine schöne Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.Die Lage eignet sich besonders für Singles, Paare und junge Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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