Erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
825 €
Preis/m²
15,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
825 €
Preis/m²
15,57 €
26129 Oldenburg (Oldb) - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRZGGJPIDH

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Objektbeschreibung

Modernes und nachhaltiges Wohnen in Bloherfelde Einziehen, ankommen, zu Hause sein - in diesem modernen Neubauprojekt in Bloherfelde entsteht Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das Neubauvorhaben wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet Ihnen mit einer eingebauten Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach einen zukunftsorientierten Wohnkomfort. In einem neu erschlossenen Wohngebiet entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 zeitgemäß ausgestatteten Mietwohnungen. Der Wohnungsmix aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, sieben 2-Zimmer-Wohnungen sowie einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bietet für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, gut möblierbare Grundrisse und einen modernen Wohnstandard aus. Je nach Wohnung gehören eine einladende Terrasse oder ein sonniger Balkon zur Ausstattung. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,00 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen Balkon. Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der monatlich für 35,00 € der Wohnung zugeordnet wird. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
HINWEISE: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten. Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung. Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart. Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde. Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
15,57 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.475,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente erhält. Der Küchenbereich verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse für die Installation Ihrer individuellen Einbauküche. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbinden.
Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und durch seine zeitgemäße Gestaltung überzeugt.

Rechts neben dem Badezimmer liegt der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und alltägliche Utensilien bietet.

Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Es bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, sodass sich der private Außenbereich bequem von zwei Räumen aus erreichen lässt.

Highlights der Wohnung:
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen
- Küchenanschlüsse bereits vorhanden
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer

Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtwesten entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gewachsenen Umfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Universität sowie die Oldenburger Innenstadt lassen sich komfortabel mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ansteuern. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und Sportangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Neubauvorhaben besonders interessant für Paare, Familien, Berufstätige wie auch Studenten.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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