Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Raumgefühl und viel Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
7,85 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
7,85 €
26133 Oldenburg (Oldb) - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6S8Q77MBV

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Objektbeschreibung

In beliebter Lage des Oldenburger Stadtteils Kreyenbrück befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Räume werden über einen langen Flur erschlossen, der eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen schafft. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Duschwanne. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Neben dem großen Wohnzimmer am hinteren Ende der Wohnung stehen ein Gästezimmer, das sich auch als Büro nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder- oder Hobbyzimmer gestaltet werden kann. Ein großer Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände, Dekoration und weitere persönliche Dinge. Vor Kurzem wurde eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die für noch bessere Effizienz im Gebäude sorgt. Gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
HINWEISE: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten. Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung. Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
7,85 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die hohen Decken und eine angenehme Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den langgezogenen Flur, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und sämtliche Räume miteinander verbindet. Die hohen Decken verleihen dem Eingangsbereich ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich das großzügige Badezimmer, das durch ein Tageslichtfenster freundlich und hell wirkt. Die vorhandene Duschwanne bietet sowohl die Möglichkeit eines komfortablen Duschens als auch eines entspannten Bades.

Direkt neben dem Badezimmer liegt die separate Küche. Sie verfügt über die erforderlichen Anschlüsse und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Je nach persönlichem Bedarf kann dieser Raum ebenso als Ankleidezimmer oder individueller Rückzugsbereich gestaltet werden.

Nebenan befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich schafft.

Am Ende des Flures liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Neben der klassischen Nutzung als zweites Schlafzimmer eignet sich der Raum ebenso als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum und lässt sich damit optimal an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der der Wohnung fest zugeordnete Kellerraum. Dieser stellt eine praktische Ergänzung zur Wohnfläche dar und schafft ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, die hohen Decken und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume.

Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen.

Lagebeschreibung

Ganz in der Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich das Klinikum Oldenburg und eine Rehaklinik. Ein großer Einkaufspark sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Zu dem Autobahnzubringer Kreyenbrück (A28) sind es ca. 2,6 km und bis in die Innenstadt sind es ca. 4 km.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, die EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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