Neubau-Maisonette auf zwei Ebenen mit zwei großzügigen Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,44 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQ6T6SS74Q

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Objektbeschreibung

Als Erstbezug überzeugt die Maisonette-Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung und gleich zwei beeindruckenden Dachterrassen.

Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der zwei großzügigen Dachterrassen, die sich um die Wohnung erstrecken und über mehrere Zugänge erreichbar sind. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende – die weitläufigen Außenbereiche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Über die Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiger Flur, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Regendusche. Auch von dieser Etage besteht Zugang zu einer der Dachterrassen, wodurch sich ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ergibt.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Bei Bedarf kann außerdem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
315,00 €
Warmmiete
1.615,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Erstbezug im Neubau- 2. Obergeschoss mit Aufzug- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- 2 Dachterrassen- Bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung- Tageslichtbad mit Regendusche- Separater AbstellraumRaumaufteilung:- Flur: 11,72 m²- Wohnen / Kochen: 26,93 m²- Schlafzimmer: 10,43 m²- Badezimmer: 5,06 m²- Gäste-WC: 2,68 m²- Abstellraum: 3,92 m²- Dachterrasse 1: 24,70 m²- Dachterrasse 2: 22,90 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gerichtsviertel in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Der Hafen sowie die Hunte sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten.Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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