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Neubau-Erstbezug in Eversten: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
16,34 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
16,34 €
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7I9ULM8B2

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Heinrichstraße 19 - einem hochwertigen Neubau (Fertigstellung 2026) in ruhiger, gewachsener Lage von Oldenburg-Eversten. Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade, ein Walmdach und einen gepflegten Garten. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges
Erstbezug ab 15. Oktober 2026. Bitte beachten: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Kaltmiete 1.095 €, Nebenkosten 170 € (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung), Gesamtmiete 1.265 €/Monat. Pkw-Außenstellplatz optional für 40 €/Monat. Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
16,34 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.265,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.285,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Balkon
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2026)
- KfW-Effizienzhaus 40 · Energieeffizienzklasse A+
- Wärmepumpe · Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Design-Plankenboden in den Wohnräumen
- Modern gefliestes Duschbad
- Elektrische Rollläden
- Ohne Einbauküche - Küche kann nach eigenen Wünschen eingebaut werden (Anschlüsse vorbereitet)
- Fahrradraum im Nebengebäude
- Pkw-Außenstellplatz optional (40 €/Monat)

Lagebeschreibung

Eversten zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Oldenburgs: ruhige Wohnstraßen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe, schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Fahrradminuten). Ärzte, Bäcker und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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