Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mitten in der
Oldenburger Fußgängerzone – ideal für WGs!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,76 €
26122 Oldenburg (Oldb) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKTZ5S5D9N

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus befindet sich in zentralster Innenstadtlage von Oldenburg. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charme eines Altbaus mit einem modernen, zeitgemäßen Wohnambiente und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung wurde frisch ausgebaut und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für eine Wohngemeinschaft.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine 3er- oder 4er-WG. Die Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine hohe Flexibilität.

Die zentrale Lage in der Fußgängerzone macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und das urbane Leben mitten in der Stadt schätzen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die vom Balkow Maklerfachbüro weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt das Balkow Maklerfachbüro keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Balkow Maklerfachbüro nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das Balkow Maklerfachbüro die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- ca. 123 m² Wohnfläche- 4 großzügig geschnittene Zimmer- frisch ausgebaut und modern gestaltet- helle Räume mit großen Fenstern- modernes Badezimmer- ideal für eine 3er- oder 4er-Wohngemeinschaft- zentrale Lage direkt in der Oldenburger Fußgängerzone

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentralster Innenstadtlage von Oldenburg, direkt in der Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich unmittelbar vor der Haustür.Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Der Oldenburger Hauptbahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die Lage verbindet damit urbanes Stadtleben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders für Berufstätige, Studierende und Wohngemeinschaften bietet die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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