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Hochwertig saniert. Erstklassig gelegen. Willkommen in Olpe

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.285 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.285 €
Preis/m²
13,53 €
57462 Olpe - Olpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q5MNPSJ53

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr guter und zentrale Lage in Olpe. Nach einer umfassenden und aufwendigen Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für eine angenehme Wohnruhe und tragen gleichzeitig zu einer hohen Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, neu eingebaute Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Sie wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich zur Nutzung überlassen und bietet damit zusätzlichen Komfort ohne weitere Anschaffungskosten. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen kleinen Garten auf der rückwärtigen Hausseite, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die ebenfalls neu gestaltete Fassade und die ansprechend angelegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder qualitätsbewusste Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in hervorragender Lage mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort suchen.

Sonstiges
Nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht". Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.frischholz-gmbh.de Als eingetragener Versicherungsmakler sind wir Ihnen auch bei der Auswahl einer leistungsstarken und preiswerten Versicherung für Ihren Hausrat behilflich. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.285,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die neue Einbauküche ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.
Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Erstklassig renovierter und sanierter Zustand

Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen

Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich

Neue, moderne Einbauküche

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung

Eigener kleiner Gartenbereich hinter dem Haus

Ab sofort bezugsfrei

Optional stehen Ihnen eine Garage für 80 € monatlich oder ein Außenstellplatz für 40 € monatlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses elegante und frisch modernisierte Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der charmanten Stadt Olpe, im schönen Nordrhein-Westfalen. Mit einer Entfernung von nur wenigen Metern zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort. Genießen Sie die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende erweist sich die Lage als äußerst vorteilhaft, da die nächste Autobahnanbindung nur knapp 2 Kilometer entfernt ist, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Olpe selbst besticht durch seine naturnahe Lage am Biggesee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Diese Immobilie ist somit der perfekte Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause, das sowohl Ruhe als auch alle Vorzüge des städtischen Lebens vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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