Exklusives Wohngefühl in Bestlage - 3 Zimmer, Garten & neue Einbauküche

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.365 €
Preis/m²
14,37 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.365 €
Preis/m²
14,37 €
57462 Olpe - Olpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q5MNPSJ53

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses in bester Lage von Olpe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, moderne Ausstattung sowie einen eigenen kleinen Garten auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sämtliche Räumlichkeiten präsentieren sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand. Dreifachverglaste Fenster mit integrierter Schallschutzisolierung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die elegante, moderne Gestaltung vermitteln ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die kürzlich durchgeführte Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen rundet die hochwertige Gesamtsanierung des Gebäudes stilvoll ab.

Sonstiges
Nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht". Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.frischholz-gmbh.de Als eingetragener Versicherungsmakler sind wir Ihnen auch bei der Auswahl einer leistungsstarken und preiswerten Versicherung für Ihren Hausrat behilflich. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.365,00 €
Preis/m²
14,37 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.585,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.730,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die neue Einbauküche ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.
Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Erstklassig renovierter und sanierter Zustand

Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen

Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich

Neue, moderne Einbauküche

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung

Eigener kleiner Gartenbereich hinter dem Haus

Ab sofort bezugsfrei

Optional stehen Ihnen eine Garage für 80 € monatlich oder ein Außenstellplatz für 40 € monatlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses elegante und frisch modernisierte Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der charmanten Stadt Olpe, im schönen Nordrhein-Westfalen. Mit einer Entfernung von nur 0,5 Kilometern zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort. Genießen Sie die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende erweist sich die Lage als äußerst vorteilhaft, da die nächste Autobahnanbindung nur 2,5 Kilometer entfernt ist, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Olpe selbst besticht durch seine naturnahe Lage am Biggesee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Diese Immobilie ist somit der perfekte Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause, das sowohl Ruhe als auch alle Vorzüge des städtischen Lebens vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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