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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage von Olpe



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,00 €
57462 Olpe - Olpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RR87ES3IZ9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Die separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches, getrenntes WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Während der straßenseitig ausgerichtete Balkon das urbane Leben widerspiegelt, lädt der rückwärtige Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein. Bilder der Räumlichkeiten folgen

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.080,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.8
Gültig bis
2033-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine moderne Gasbrennwert-Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 installiert und sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller bis in die Wohnetage. Im Untergeschoss stehen den Mietern eigene Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage im Haus für monatlich 80 € anzumieten. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum Kellerbereich, was zusätzlichen Komfort bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die rückwärtige Ausrichtung des zweiten Balkons eine angenehm ruhige Atmosphäre mit Blick ins Grüne - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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