Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,67 €
06785 Oranienbaum-Wörlitz - Oranienbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G66WGNXRA1

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Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Wohnhaus in Oranienbaum. Das Gebäude entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus Denkmal und verbindet die charaktervolle Atmosphäre historischer Architektur mit zeitgemäßer Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Eine moderne Einbauküche und ausgewählte, hochwertige Möbel fügen sich harmonisch in das historische Ambiente des Hauses ein. Durch die Teilmöblierung ist die Wohnung direkt bezugsbereit und bietet zugleich ausreichend Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum im Außenbereich. Auch eine Gartennutzung ist möglich. Ein Carport mit Elektroladestation kann für monatlich 35 Euro zusätzlich angemietet werden. Weitere Einrichtungsgegenstände stehen auf Wunsch gegen Aufpreis zur Verfügung. Hierzu wird eine separate Vereinbarung getroffen. Die veröffentlichten Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen in historischem Umfeld mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung verbinden möchten.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs - und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.44, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
795,00 €
Kaution
1.200,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandenen Möbel und Einbauten wurden passend zum Charakter des denkmalgeschützten Hauses ausgewählt und verbinden eine moderne, klare Gestaltung mit wohnlicher Eleganz.

Zur Ausstattung gehören:

moderne Einbauküche
große Kühl-Gefrierkombination
Waschmaschine
Flurgarderoben
großer Spiegel
TV-Möbel
Schlafzimmerschrank mit Kommode
Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung im Badezimmer
Kellerabteil
Fahrradabstellraum im Außenbereich
Möglichkeit zur Gartennutzung
optionaler Carport mit Elektroladestation für 35 Euro monatlich
weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung und gegen Aufpreis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus Denkmal
Hinweis: Die Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Oranienbaum, einem Ortsteil der Stadt Oranienbaum-Wörlitz in Sachsen-Anhalt. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und historischen Bezügen des Ortes.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Angebote sind innerhalb des Ortes vorhanden. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Dessau-Roßlau, Lutherstadt Wittenberg und weitere Orte der Region gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Personen, die ein Wohnumfeld in einer kleineren Stadt bevorzugen, als auch für Berufspendler mit Bezug zur Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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