Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss: Ihre neue Wohlfühloase in Oranienbaum

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
505 €
Preis/m²
7,01 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
505 €
Preis/m²
7,01 €
06785 Oranienbaum-Wörlitz - Oranienbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9K2AXKZSM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Oranienbaum befindet sich in einem im Jahr 1911 errichteten Wohngebäude mit insgesamt drei Etagen. Das Objekt verbindet den soliden Charakter eines historischen Gebäudes mit einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Lage im Erdgeschoss bietet einen komfortablen Zugang und eignet sich besonders für Mieter, die eine gut erreichbare Wohnung in angenehmer Wohnumgebung suchen. Oranienbaum überzeugt durch eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Miete zur Verfügung und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Mietwohnung in Oranienbaum suchen.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs - und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.72, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
505,00 €
Preis/m²
7,01 €
Nebenkosten
224,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
839,00 €
Kaution
1.010,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 72 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss harmonisch.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Eine Übernahme der vorhandenen Küche ist möglich, jedoch ohne Elektrogeräte. Großzügige Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas als Befeuerungsart.

Lagebeschreibung

Die Försterstraße 48 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Oranienbaum. Die historische Barockstadt Oranienbaum (Teil des UNESCO-Welterbes Dessau-Wörlitzer Gartenreich) besticht durch ihren einzigartigen Charme, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die umliegenden Parks und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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