Helle Wohnung mit Garten & Terrasse in Zentrum Prüm

Diese außergewöhnlich helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG bietet auf ca. 95 m² jede Menge Platz. Das Herzstück ist das riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Fenstern zu beiden Seiten (Ostseite mit Blick auf die evangelische Kirche, Westseite mit Blick auf den Garten).

Vom kleinen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die 20 m² große, sonnige Dachterrasse. An diese grenzt Ihr exklusiver Gartenanteil (ca. 35–40 m²), welcher zusätzlich über einen Zugang vom 2. OG erreichbar ist.

Die Raumaufteilung:

-Wohn-/Essbereich: Riesig, mit offener Einbauküche (inkl. Herd/Backofen).

-Schlafzimmer 1: Großzügig und hell

-Schlafzimmer 2: Mittelgroß, ideal als Kinder- oder Gästezimmer und mit Zugang zur Terrasse & Garten.

-Zimmer 3 („halbes“ Zimmer): Gemütliche ca. 7 m² – perfekt als Home-Office, Ankleide oder Abstellraum.

-Tageslichtbad: Mit komfortabler Eckbadewanne (Waschbecken wird nach Absprache modernisiert).

-Flur: Langer Eingangsbereich mit viel Stellfläche.

Ausstattung

Wir investieren in das Objekt! Aktuell laufen Arbeiten, von denen Sie direkt profitieren:

Treppenhaus: Die Holztreppe wird derzeit komplett renoviert.

Nachhaltigkeit & Hitzeschutz: In Kürze wird auf dem Flachdach eine moderne Photovoltaikanlage (PV) installiert, was im Sommer den Hitzestau im kleinen Zimmer spürbar reduziert.

Komfort: Außenrollläden an allen Fenstern.

Parken: Ihr Auto können Sie bequem seitlich direkt an der Hauswand abstellen.

Garten:

Wer träumt nicht vom eigenen Garten mitten in der Stadt? Dieser charmante, aktuell noch wild-naturbelassene Garten wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Gestalten Sie sich hier Ihren gemütlichen Rückzugsort fürs Grillen mit Freunden oder lange Sommerabende. Ein alter Apfel- und Kirschbaum spenden an heißen Tagen herrlichen Schatten für eine Hängematte oder Decke, während Sie im Sommer Ihre eigenen, frischen Früchte ernten können.

Lage:

Perfekt für Berufstätige & Pendle

Die Wohnung kombiniert das Wohnen in einer charmanten, gewachsenen Umgebung mit maximaler Flexibilität im Alltag. Die Lage ist extrem zentral: In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – von Restaurants und Cafés über Banken, Friseure und die Post bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Wirtschaftsstarker Standort:

Prüm und das direkte Umland zeichnen sich durch eine hervorragende wirtschaftliche Infrastruktur mit namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben aus. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhiger und dennoch zentraler Rückzugsort für Fachkräfte und Angestellte der regionalen Top-Arbeitgeber, die kurze Arbeitswege zu den umliegenden Gewerbe- und Industriestandorten schätzen.

k.A.
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