1,5 Zimmer Atelier / Büro / Studio mit Privatbad über den Flur

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
480 €
Preis/m²
12,97 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
480 €
Preis/m²
12,97 €
78359 Orsingen-Nenzingen - Nenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WQVQMAX7Y

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Objektbeschreibung

-> Besonderes Angebot!

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ALS 1,5 STUDIO->Du hast mit 1,5 Zimmern auf 37 qm:

- einen charmanten, offenen Wohn-Essbereich (Möglichkeit für eine selbstgestaltete Küchenecke)

- ein großes, lichtruchlutetes Wohn- und Schlafzimmer, das duch mehrere architektonische Rafinessen (nicht-90 Grad-Winkel) für ein tolles Lebensgefühl

- hohe Strahlungsfreiheit im Haus ohne Handy, Wlan oder DECT-Strahlung

- Hübsches, alleingenutztes Badezimmer mit Dusche gleich neben deinem Reich über den gemeinsamen Wohnungsflu

- eigenen kleinen, sonnigen Gartenanteil für Sitzecke/ Hängematte/Hochbeet...

- Unsere Sauna kann nach Absprache mitgenutzt werden

- Im Sommer ist dein Workspace angenehm kühl durch den Klima-Ausgleich des wohngesunden Massiv-Holzhauses

Als ATELIER oder BÜRO

Du hast mit 1,5 Zimmern auf 37 qm:

- eine charmante Sofa-Ecke mit Teeküchenmöglichkeit

- ein großes, lichtruchlutetes Arbeitszimmer nach Süden, dass duch mehrere architektonische Rafinessen (nicht-90 Grad-Winkel) den Kopf frei macht & Kreativität fördert

- nahezu völlige Strahlungsfreiheit im Haus ohne Handy, Wlan oder DECT-Strahlung. (Spürbar frischer nach dem Arbeitstag.)

- Hübsches eigenes Badezimmer mit Dusche gleich neben dem Büro über den gemeinsamen Wohnungsflur zu betreten

- eigenen kleinen, sonnigen Gartenanteil für Sitzecke/ Hängematte

Unsere Sauna kann nach Absprache mitgenutzt werden.

- Im Sommer ist dein Workspace angenehm kühl durch den Klima-Ausgleich des wohngesunden Massiv-Holzhauses

Leider liegt uns keine Angabe der Nebenkosten vor, wir werden es einschätzen und mit einem Richtwert starten.

DIE HAUSGEMEINSCHAFT

… ist lebendig und gewollt! Wir glauben an den Synergie-Effekt, der entsteht, wenn Menschen zusammen leben, die sich mögen und gemeinsame Werte teilen,

wie z.B: Liebe zur Natur, Anteilnahme, Ausrichtung auf inneres Wachstum, Heilung und Gesundheit, Rückverbindung.

Wir sind selbst gut eingespannt mit unseren Business und unserer Familie, das heißt wir erwarten (und bieten;-)) kein riesiges Zeit-Invest.

Wir glauben aber, dass es für Menschen artgerecht ist, ein Gefühl von Zugehörigkeit und auch positivem Beitrag für die Welt in und gemeinsam mit der Hausgemeinschaft zu erleben.

Und dass sich das auch mit verhältnismäßig sehr wenig Uhrzeit-Minuten gestalten lässt. Einfach durch Rhythmus und bewusste Intention.

Hier sind unsere ersten, gemeinsam weiter zu gestaltenden Ideen dazu:

Inspiriert von einem Wohnprojekt im Bekanntenkreis hätten wir Lust, jeden Tag zu einer regelmäßigen Uhrzeit für 5 Minuten gemeinsam achtsam zu sein oder ein Gebet oder einen Spruch, der für alle tragend/ stärkend ist, zu sprechen oder so etwas.

Und/ oder einmal wöchentlich eine Sharing-Runde mit vielleicht auch gemeinsamer Meditation auch für den Frieden/ die Welt gleichzeitig alle Ziele/ Wünsche/ Visionen, die jedeR so hat. Wir sind gespannt, ob ihr auch Lust hättet, so etwas auszuprobieren?

(Wenn du nur zum arbeiten vorbei kommst und die Familie zuhause wartet, ist das ggf. natürlich nciht praktikabel für dich, ist ja klar.)

WIR

sind eine positive, empathische 3-köpfige Familie und dann gibt es noch eine ELW in der Hausgemeinschaft, das ebenfalls an jemanden vermietet werden wird, der Lust auf den beschriebenen "Hausgemeinschafts-Spirit" hat.

LAGE:

In wenigen Minuten bist du am Waldrand/ Hügel von Nenzingen mit tollem Blick auf die Hegauberge. Ganz nah ist ein Bach mit Badestelle, die Waldorfschule mit KIGA & Bioladen im nächsten Dorf, viele Einkaufsmöglichkeiten in Stockach, der Bahnhof im selben Dorf ... und der Bodensee natürlich.

KLINGT INTERESSANT?

Dann schreibe uns

-was dich an der Hausgemeinschafts-Idee anspricht

-warum du eine Stahlungsschutz möchtest (und ggf. wie du für dich selbst Strahlung zuhause bzw. am Arbeitsplatz reduzierst)

-und alles was dir sonst noch wichtig ist, um dich ein wenig kennen lernen zu können

Wir freuen uns, von dir zu hören! :-)

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
12,97 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1440
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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