Charmante 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
485 €
Preis/m²
6,74 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
485 €
Preis/m²
6,74 €
39387 Oschersleben - Oschersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWEYNZJE1Z

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Objektbeschreibung

Willkommen im Magnolienweg in Oschersleben! Hier erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Raumwohnung mit 71,79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter, großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung von Wohnen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Auszeiten ein. Ein separater Abstellraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 EUR. Optional kann ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück für lediglich 25,00 EUR pro Monat angemietet werden - bequem und stressfrei. Die angebotene Wohnung wurde frisch für Sie saniert, um Ihnen ein modernes und ansprechendes Zuhause zu bieten. Neuer, hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während weiße Innentüren für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild sorgen. Diese Wohnung im Magnolienweg verbindet somit zeitgemäßes Wohnen mit den Vorteilen einer sorgfältigen Sanierung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
485,00 €
Preis/m²
6,74 €
Nebenkosten
251,27 €
Warmmiete
736,27 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
970,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 485,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raumwohnung mit 71,79 m² Wohnfläche
- im Erdegschoss liegend
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- neues hochwertiges Laminat
- weiße Türen
- Terrasse
- Kaltmiete liegt bei 485,00,00 EUR
- verfügbar ab dem 01.10.2026

Sie suchen ein ruhiges Zuhause, aber wollen in der Stadt bleiben? Dann jetzt kontaktieren!

Lagebeschreibung

Gelegen in Oschersleben, offenbart der Magnolienweg eine Wohnlage, die durch ihre gelungene Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung besticht.

Die bevorzugte Lage des Magnolienwegs zeigt sich in seiner hervorragenden Erreichbarkeit, wobei sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Mit von Bäumen gesäumten Gehwegen und einem gepflegten Erscheinungsbild lädt der Magnolienweg zu entspannten Spaziergängen ein, während die umgebende Natur und Grünflächen eine einzigartige Qualität für das Wohnumfeld schaffen.

Nicht nur das Wohnen, sondern das wahre Zuhause findet man hier am Magnolienweg, wo eine freundliche Gemeinschaft und eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt, zum täglichen Leben gehören.

Die Verkehrsanbindung des Magnolienwegs ist günstig, was die Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen erleichtert, und dennoch bleibt die Straße selbst größtenteils von Verkehrslärm verschont.

Ein harmonischer Mix aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht den Magnolienweg zu einem Ort, der nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch eine einladende Gemeinschaft und ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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