Wir sanieren ! Helle 3-Raum-Wohnung in Oschersleben zum Wohlfühlen !

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
433 €
Preis/m²
6,01 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
433 €
Preis/m²
6,01 €
39387 Oschersleben - Hornhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9UY17MLV2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Böhmerspitze 5 in 39387 Oschersleben! Diese ansprechende Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch durch seine Helligkeit besticht. Große Fenster lassen natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der Balkon, der vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert nicht nur den Wohnraum ins Freie, sondern bietet auch eine zusätzliche Möglichkeit, die Sonnenstunden zu genießen und den Tag in angenehmer Umgebung ausklingen zu lassen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die natürliche Lichtdurchflutung dieses einladenden Zuhauses in vollen Zügen genießen. Mit einer Badewanne stellt das Badezimmer eine ansprechende Möglichkeit für erfrischende Momente bereit. Hier starten Sie jeden Tag erfrischt und energiegeladen in den Morgen. Hinzu kommt der vorhandene Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung bietet einen zusätzlichen Vorteil in Form eines praktischen Abstellraums. Dieser Raum ist darauf ausgerichtet, Ihnen bei der effizienten Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände behilflich zu sein. Das angenehme Schlafzimmer sowie Kinderzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Achtung ! Der Fußboden wird derzeitig für Sie erneuert !

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
432,66 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
252,39 €
Warmmiete
685,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
865,32
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 432,66 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raumwohnung mit ca. 72,11 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss liegend
- neuer Fußboden
- helle Räume
- Badzimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Abstellraum
- Kaltmiete liegt bei 432,66 EUR
- Stellplatzanmietung möglich
- Verfügbar ab 01.09.2026

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Lagebeschreibung

Die Böhmerspitze 4 in Oschersleben präsentiert sich als eine begehrte Adresse in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle aus. Einladende Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Optimal ist die Infrastruktur, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, somit befinden Sie sich in einer Umgebung, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Bequemlichkeit verbindet.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Gleichzeitig bleibt die Straße selbst ruhig und abseits von starkem Verkehrsaufkommen.

Insgesamt bietet die Lage der Böhmerspitze 4 in Oschersleben somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch das Umfeld in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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