Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
934 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
934 €
Preis/m²
11,97 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252CMS349B73

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Objektbeschreibung

Städtisches Flair genießen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche sind im Rahmen dieses besonderen Neubauprojekts insgesamt 29 hochwertige Mietwohnungen entstanden. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und überzeugt mit vielen Besonderheiten. Ein Aufzug sorgt für idealen Komfort. Die hochwertige und moderne Ausstattung (u.a. Einbauküchen der Firma Nobilia) lässt keine Wünsche offen. Für entsprechenden Komfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird über eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Die Fahrräder können innerhalb des Untergeschosses abgestellt werden. Die zur Verfügung stehende Wohnung ist eine moderne und neuwertige Etagenwohnung zur Miete in Osnabrück. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 77,84 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bieten idealen Komfort. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick nach draußen. Dieser verfügt über ein großes Faltelement, das sich vollständig öffnen lässt - so entsteht im Handumdrehen ein offener Sitzbereich wie im Freien. Des Weiteren steht ein kleiner Abstellraum zu Verfügung. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
934,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
234,00 €
Warmmiete
1.328,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.868,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 110,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnung 16
Lage im 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 77,84 m²
Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum
Kellerraum
Stellplatz
Kaution: 1.868,00 EUR
Verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Diese Lage vereint sämtliche Vorteile des städtischen Lebens und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Singles, Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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