Zentrale 3-ZKB-Wohnung im 1. OG in Osnabrück - modern und hell (Whg. 4)

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.167 €
Preis/m²
13,41 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.167 €
Preis/m²
13,41 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q2JFUH4ED8

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Objektbeschreibung

Gesamtmiete 1.479,00 EUR (Miete 1.047,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 262,00 EUR - HK enth., Einbauküche 120,00 EUR, zzgl. Stellplatz 50,00 EUR) Diese exklusive Wohnung zur Miete überzeugt mit etwa 87,28 m² Wohnfläche und vereint modernstes Design mit Komfort auf höchstem Niveau. Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine stilvolle Küche anschließt. Der großzügige Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Bad sowie ein praktisches Gäste-WC tragen zusätzlich zur Funktionalität bei. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, während elektrische Jalousien optimalen Sonnenschutz bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot ideal. Komfort und Bequemlichkeit werden durch einen Aufzug sowie einen eigenen Stellplatz am Objekt garantiert. Ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.167,00 €
Preis/m²
13,41 €
Nebenkosten
262,00 €
Warmmiete
1.479,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.094,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Wohnung 4
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 87,28 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 120,- EUR
Kaution 2.094,- EUR
Verfügbar ab sofort

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Osnabrück. Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Osnabrücker Universität befindet sich in kurzer Nähe. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Bahnhof. Die vielseitige Umgebung und die bunte Innenstadt stellen zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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