Attraktive 3 Zimmerwohnung zur Miete in Osnabrück - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.151 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.151 €
Preis/m²
12,38 €
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PT775J9FF

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2023 befindet sich in einem attraktiven Neubauquartier und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein gepflegtes Gesamtbild. Klare Linien, stilvolle Fassadengestaltung sowie ansprechend angelegte Außenanlagen schaffen ein modernes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Den Bewohnern stehen komfortable Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine zeitgemäße Infrastruktur zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, E-Fahrzeuge an den Stellplätzen zu laden. Die gesamte Anlage vermittelt ein ruhiges, modernes und hochwertiges Wohngefühl.

Sonstiges
Es besteht eine Mietpreisbremse. Es besteht keine nächste Mietanpassung. VIP-Flaeche. Kündigungsausschluss von 24 Monaten. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.151,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.529,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.453,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Terrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Das Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Bebauung, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, Universität sowie in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Somit bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, modernem Wohnen und angenehmer Wohnruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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