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Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
479 €
Preis/m²
7,26 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
479 €
Preis/m²
7,26 €
49074 Osnabrück - Gartlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VSCQDINM3

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Osnabrück. Auf ca. 66,26 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Ein Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kabelanschluss für TV. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße 45 in 49074 Osnabrück und ist ab dem 16.07.2026 oder später bezugsfrei. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage besonders attraktiv ist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 740,61 € inklusive Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen sowie Wassergeld. Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
479,33 €
Preis/m²
7,26 €
Nebenkosten
171,28 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
810,61 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
640,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 479,33 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Böden in den Wohn-und Schlafräumen werden von den Mietern selbstständig verlegt. Die Verspachtelung der Oberflächen von Wänden und Böden erfolgt in Qualitätsstufe Q1.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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